17
novembre 2018

Bureaux : l'Allemagne garde le rythme

Immobilier
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Outre-Rhin, le marché de bureaux est toujours en pleine ébullition avec 2,86 millions de m2 placés dans les huit principales villes d’Allemagne (Berlin, Cologne, Düsseldorf, Essen, Francfort, Hambourg, Leipzig et Munich) au cours des trois premiers trimestres, selon la dernière étude publiée par BNP Paribas Real Estate. S’il est en baisse de 2,5 % par rapport à 2017, ce résultat est la deuxième meilleure marque de tous les temps. Munich (689 000 m2 commercialisés), Francfort (477 000 m2) et Leipzig (110 000 m2) ont battu des records, contrairement à Berlin (575 000 m2, - 18 %). Pour ces huit villes ciblées, l’offre disponible recule de 17 %, à 4,27 millions de m2, d’où l’augmentation des loyers (+ 5 % sur le prime ; + 7 % sur la moyenne globale). Après neuf mois, le volume total d’investissement s’élève à plus de 42,8 Md€ (+ 8 %), dont 18,7 Md€ pour les bureaux, 8,9 Md€ pour les commerces et 5,01 Md€ pour la logistique. Là encore, il s’agit de la deuxième meilleure performance de tous les temps. "Il n’y a aucun signe de désaffection de la part des investisseurs", résume Piotr Bienkowsky, CEO de BNP Paribas Real Estate (...)

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