17
novembre 2018

Bureaux : Toulouse grimpe sur le podium

Immobilier
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Toulouse table sur 150 000 m2 de surfaces placées d’ici la fin de l’année et occupe ainsi la troisième place en immobilier de bureaux devant Bordeaux (99 500 m2) mais loin derrière Lille (254 000 m2) et Lyon (220 000 m2). "Notre marché est très bien orienté avec une demande en moyenne 15 % supérieure à ce que nous observons depuis 2010", a décrit Marc Delpoux, président de l’observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise lors de la présentation des résultats trimestriels. La demande a été particulièrement active au centre-ville avec la livraison de l’immeuble Riverside (11 300 m2) à Compans Cafarelli et les 12 750 m2 déjà loués par Latécoère pour son futur siège social, dans un immeuble en cours de construction par Icade. Les indicateurs sont bons par ailleurs. Le taux de vacance s’élève à 4,6 % et l’offre immédiate baisse de 7 %. L’offre neuve, qui peine à se renouveler, représente 17,5 % du stock global (avec 35 800 m2 comptabilisés ce trimestre) et 169 000 m2 de bureaux de seconde main.

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