A Toulouse, le futur campus mixte Toulouse Aerospace, dédié à la filière de l’aéronautique, de l’espace et des systèmes embarqués, est l’un des chantiers les plus emblématiques du moment. Sur les 355 000 m2 à commercialiser – dont 190 000 m2 de locaux d’entreprises – le promoteur Altarea Cogedim construira à lui seul 75 000 m2 de logements, bureaux et commerces. Le promoteur a annoncé à l’occasion du dernier Simi le lancement d’une première tranche de travaux pour 407 logements avant la fin de l’année. "Cela concerne des logements en accession, étudiants, sociaux, et intermédiaires", a indiqué Christian de Gournay, le président du conseil de surveillance de Cogedim. L’agence parisienne Seura Architecture (dont l’un des cofondateurs David Mangin est par ailleurs l’urbaniste de Toulouse Aerospace) et l’agence toulousaine LCR se sont vues confier la conception des deux premiers projets de 197 et 97 logements et commerces en rez-de-chaussée. Le cabinet parisien Yves Lion a déposé un troisième permis le 15 décembre pour construire 113 logements. Altarea Cogedim, spécialiste de l’aménagement de quartiers mixtes – il en compte une dizaine en cours en ce moment dans toute la France -, prévoit par ailleurs le lancement de 4 500 m2 de bureaux sur le campus. "Notre projet prévoit un total de 7 000 m2 de commerces, 770 logements et 19 500 m2 de bureaux, et nous souhaitons avoir livré 60 000 m2 début 2020 afin que le quartier soit viable pour les premiers habitants", fait savoir Christian de Gournay. Le promoteur se dit à la recherche d’un investisseur unique pour porter l’ensemble des commerces. "Cela pourra être une foncière commerciale avec une politique de merchandising, un investisseur ou nous-mêmes en tant que foncière commerciale, la question n’est pas encore tranchée."